2-комнатная квартира 40 м², Анет баба, Астана

2-комн., 40 м², 5/10 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

27 555 555 ₸

За м²

688 889 ₸/м²

улица: 747 748 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (59) просят в среднем 700 000 ₸/м²: эта — −1,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена27 555 555 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 218 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 27 831 111 ₸

Доходность брутто

13,1%

Доходность нетто

10,2%

Окупится за

9,8 лет

Чистыми в месяц

235 904 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 511 111 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

357 271 ₸

Кредит

22 044 444 ₸

Переплата

63 700 588 ₸

Платёж по кредиту357 271 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 57 271 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.