2-комнатная квартира 40 м², мкр Аксай-1, Алматы

2-комн., 40 м², 10/10 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

27 900 000 ₸

За м²

697 500 ₸/м²

улица: 680 195 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (90) просят в среднем 646 086 ₸/м²: эта — +8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена27 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 78 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 179 000 ₸

Доходность брутто

10,8%

Доходность нетто

8,3%

Окупится за

12,1 лет

Чистыми в месяц

194 509 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 580 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

361 737 ₸

Кредит

22 320 000 ₸

Переплата

64 496 846 ₸

Платёж по кредиту361 737 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 111 737 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.