2-комнатная квартира 45 м², мкр Аксай-2, Алматы
2-комн., 45 м², 1/5 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 000 000 ₸
За м²
600 000 ₸/м²
улица: 644 444 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
1975
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
211 388 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
350 068 ₸
Кредит
21 600 000 ₸
Переплата
62 416 303 ₸
Платёж по кредиту350 068 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 80 068 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 677 778 ₸/м².
2-комн., 45 м², 1/5 этажмкр Аксай-2, Ауэзовский р-н · 93 м27 000 000 ₸600 000 ₸/м² −11%
2-комн., 45 м², 1/5 этажмкр Аксай-2, Ауэзовский р-н · 95 м29 000 000 ₸644 444 ₸/м² −5%
2-комн., 45 м², 1/5 этажмкр Аксай-2, Ауэзовский р-н · 95 м26 500 000 ₸588 889 ₸/м² −13%
2-комн., 45 м², 1/5 этажмкр Аксай-2, Ауэзовский р-н · 106 м29 000 000 ₸644 444 ₸/м² −5%
2-комн., 45 м², 1/5 этажмкр Аксай-2, Ауэзовский р-н · 106 м26 500 000 ₸588 889 ₸/м² −13%
2-комн., 45 м², 1/5 этажмкр Аксай-2, Ауэзовский р-н · 106 м45 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² +48%
2-комн., 45 м², 1/5 этажмкр Аксай-2, Ауэзовский р-н · 108 м26 500 000 ₸588 889 ₸/м² −13%
2-комн., 45 м², 1/5 этажмкр Аксай-2, Ауэзовский р-н · 128 м27 000 000 ₸600 000 ₸/м² −11%
2-комн., 45 м², 1/5 этажмкр Аксай-2, Ауэзовский р-н · 128 м29 000 000 ₸644 444 ₸/м² −5%
2-комн., 46 м², 1/5 этажмкр Аксай-2, Ауэзовский р-н · 128 м27 000 000 ₸586 957 ₸/м² −13%
2-комн., 45 м², 1/5 этажмкр Аксай-2, Ауэзовский р-н · 128 м26 500 000 ₸588 889 ₸/м² −13%
2-комн., 44 м², 4/5 этажмкр Аксай-2, Ауэзовский р-н · 128 м33 000 000 ₸750 000 ₸/м² +11%