2-комнатная квартира 40 м², Абая, Уральск
2-комн., 40 м², 4/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
8 500 000 ₸
За м²
212 500 ₸/м²
улица: 328 057 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
1986
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена8 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
21,2%
Доходность нетто
16,8%
Окупится за
6 лет
Чистыми в месяц
120 173 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
110 207 ₸
Кредит
6 800 000 ₸
Переплата
19 649 577 ₸
Платёж по кредиту110 207 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 39 793 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 344 444 ₸/м².
2-комн., 48 м², 3/9 этажмкр Школьник, Абая · 25 м16 000 000 ₸333 333 ₸/м² −3%
2-комн., 43 м², 9/9 этажмкр Школьник, Абая · 25 м7 500 000 ₸174 419 ₸/м² −49%
2-комн., 40 м², 3/9 этажПрАбая · 25 м10 300 000 ₸257 500 ₸/м² −25%
2-комн., 46 м², 5/9 этажАбая · 25 м10 500 000 ₸228 261 ₸/м² −34%
2-комн., 41,7 м², 8/9 этажАбая · 25 м7 900 000 ₸189 312 ₸/м² −45%
2-комн., 42 м², 7/9 этажАбая · 25 м7 500 000 ₸178 571 ₸/м² −48%
2-комн., 40 м², 3/9 этажАбая · 25 м11 000 000 ₸275 000 ₸/м² −20%
2-комн., 41 м², 4/9 этажАбая · 25 м7 800 000 ₸190 244 ₸/м² −45%
2-комн., 45,2 м², 4/5 этажПобеда · 65 м18 000 000 ₸398 230 ₸/м² +16%
2-комн., 45,1 м², 4/5 этажПобеды · 65 м17 000 000 ₸376 940 ₸/м² +9%
2-комн., 45,3 м², 5/5 этажПобеда · 65 м15 000 000 ₸331 126 ₸/м² −4%
2-комн., 47 м², 5/5 этажМендалиева · 112 м17 500 000 ₸372 340 ₸/м² +8%