Realtby

2-комнатная квартира 41,7 м², Абая, Уральск

2-комн., 41,7 м², 8/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
7 500 000 ₸
За м²
179 727 ₸/м²
улица: 328 244 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,1%
было 7 900 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена7 900 000 ₸
  2. 7 ноября 2026 г. · новая цена7 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
24%
Доходность нетто
19,1%
Окупится за
5,2 лет
Чистыми в месяц
120 594 ₸
0 ₸21 707 000 ₸43 414 000 ₸0510152025305,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
97 241 ₸
Кредит
6 000 000 ₸
Переплата
17 337 862 ₸
Платёж по кредиту97 241 ₸
Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 52 759 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 351 111 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.