2-комнатная квартира 39 м², Нажмиденова, Астана
2-комн., 39 м², 20/22 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 200 000 ₸
За м²
646 154 ₸/м²
улица: 626 316 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2011
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 200 000 ₸
- 9 ноября 2026 г. · снова в продаже25 200 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,3%
Доходность нетто
11,2%
Окупится за
9 лет
Чистыми в месяц
236 895 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
326 730 ₸
Кредит
20 160 000 ₸
Переплата
58 255 216 ₸
Платёж по кредиту326 730 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 26 730 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 887 500 ₸/м².
2-комн., 45 м², 8/22 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 201 м26 000 000 ₸577 778 ₸/м² −35%
2-комн., 46 м², 7/28 этажНажимеденова, Алматы р-н · 380 м38 500 000 ₸836 957 ₸/м² −6%
2-комн., 46 м², 7/28 этажНажимеденова, Алматы р-н · 433 м43 000 000 ₸934 783 ₸/м² +5%
2-комн., 45 м², 2/25 этажНажимеденова, Алматы р-н · 433 м38 990 000 ₸866 444 ₸/м²
2-комн., 31,3 м², 5/12 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 465 м28 800 000 ₸920 128 ₸/м² +4%
2-комн., 40 м², 11/12 этажРайымбек батыр, Сарайшык р-н · 538 м35 500 000 ₸887 500 ₸/м²
2-комн., 46,7 м², 10/12 этажРайымбек батыр, Сарайшык р-н · 538 м34 000 000 ₸728 051 ₸/м² −18%
2-комн., 40 м², 11/12 этажРайымбек батыр, Сарайшык р-н · 538 м35 500 000 ₸887 500 ₸/м²
2-комн., 40 м², 9/12 этажРайымбек батыр, Сарайшык р-н · 538 м37 500 000 ₸937 500 ₸/м² +6%
2-комн., 39 м², 13/16 этажРайымбек батыр, Сарайшык р-н · 538 м29 900 000 ₸766 667 ₸/м² −14%
2-комн., 42 м², 16/16 этажРайымбек батыр, Сарайшык р-н · 538 м45 000 000 ₸1 071 429 ₸/м² +21%
2-комн., 45,5 м², 9/12 этажТауелсиздик, Сарайшык р-н · 724 м33 990 000 ₸747 033 ₸/м² −16%