2-комнатная квартира 45 м², Нажимеденова, Астана

2-комн., 45 м², 2/25 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

38 990 000 ₸

За м²

866 444 ₸/м²

улица: 613 636 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (55) просят в среднем 934 783 ₸/м²: эта — −7,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена38 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 63 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 379 900 ₸

Доходность брутто

9,5%

Доходность нетто

7,3%

Окупится за

13,7 лет

Чистыми в месяц

239 342 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 798 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

505 524 ₸

Кредит

31 192 000 ₸

Переплата

90 133 765 ₸

Платёж по кредиту505 524 ₸

Аренда310 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 195 524 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.