2-комнатная квартира 39 м², Мустафа Шокай, Астана
2-комн., 39 м², 5/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 900 000 ₸
За м²
535 897 ₸/м²
улица: 531 838 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена20 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,4%
Доходность нетто
11,2%
Окупится за
8,9 лет
Чистыми в месяц
197 455 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
270 979 ₸
Кредит
16 720 000 ₸
Переплата
48 314 842 ₸
Платёж по кредиту270 979 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 20 979 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 612 500 ₸/м².
2-комн., 39 м², 5/9 этажМустафа Шокай, Сарайшык р-н · 0 м22 000 000 ₸564 103 ₸/м² −8%
2-комн., 45 м², 7/9 этажҚордай, Алматы р-н · 0 м35 000 000 ₸777 778 ₸/м² +27%
2-комн., 39 м², 5/9 этажМустафа Шокай, Сарайшык р-н · 17 м21 500 000 ₸551 282 ₸/м² −10%
2-комн., 33 м², 5/9 этажКордай, Сарайшык р-н · 135 м22 000 000 ₸666 667 ₸/м² +9%
2-комн., 44 м², 4/9 этажКордай, Есильский р-н · 135 м25 000 000 ₸568 182 ₸/м² −7%
2-комн., 38 м², 6/9 этажАманжол Болекпаев, Сарайшык р-н · 156 м22 990 000 ₸605 000 ₸/м²
2-комн., 42 м², 9/9 этажАманжола Болекпаева, Сарайшык р-н · 157 м25 000 000 ₸595 238 ₸/м² −3%
2-комн., 37,1 м², 9/9 этажАманжол Болекпаев, Сарайшык р-н · 157 м24 550 000 ₸661 725 ₸/м² +8%
2-комн., 39 м², 4/9 этажАманжола Болекпаева, Сарайшык р-н · 157 м26 499 000 ₸679 462 ₸/м² +11%
2-комн., 38 м², 6/9 этажАманжол Болекпаев · 157 м23 000 000 ₸605 263 ₸/м²
2-комн., 38 м², 6/9 этажАманжол Болекпаев, Сарайшык р-н · 157 м22 990 000 ₸605 000 ₸/м²
2-комн., 41 м², 5/10 этажМустафа Шокай, Сарайшык р-н · 184 м25 000 000 ₸609 756 ₸/м²