2-комнатная квартира 38 м², Аманжол Болекпаев, Астана

2-комн., 38 м², 6/9 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 990 000 ₸

За м²

605 000 ₸/м²

улица: 580 171 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (60) просят в среднем 581 429 ₸/м²: эта — +4,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена22 990 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 990 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 990 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 990 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена22 990 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 49 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 219 900 ₸

Доходность брутто

13,6%

Доходность нетто

10,6%

Окупится за

9,4 лет

Чистыми в месяц

204 825 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 598 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

298 076 ₸

Кредит

18 392 000 ₸

Переплата

53 146 326 ₸

Платёж по кредиту298 076 ₸

Аренда260 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 38 076 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.