2-комнатная квартира 38 м², Токпанова, Астана

2-комн., 38 м², 7/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

29 350 000 ₸

За м²

772 368 ₸/м²

улица: 829 809 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (201) просят в среднем 583 333 ₸/м²: эта — +32,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена29 100 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена29 350 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 10 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 643 500 ₸

Доходность брутто

10,8%

Доходность нетто

8,4%

Окупится за

12 лет

Чистыми в месяц

206 274 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 870 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

380 537 ₸

Кредит

23 480 000 ₸

Переплата

67 848 833 ₸

Платёж по кредиту380 537 ₸

Аренда265 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 115 537 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.