2-комнатная квартира 38 м², мкр Нуркент 9к17блок19, Алматы

2-комн., 38 м², 3/6 этаж · Алатауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 800 000 ₸

За м²

1 047 368 ₸/м²

улица: 1 047 368 ₸/м²

В продаже с

13 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (21) просят в среднем 781 250 ₸/м²: эта — +34,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

14 ноября 2026 г. · выставлена39 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 66 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 40 198 000 ₸

Доходность брутто

7,7%

Доходность нетто

5,8%

Окупится за

17,3 лет

Чистыми в месяц

193 626 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 960 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

516 026 ₸

Кредит

31 840 000 ₸

Переплата

92 006 254 ₸

Платёж по кредиту516 026 ₸

Аренда255 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 261 026 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.