2-комнатная квартира 38 м², Қошқарбаева 60 в, Астана

2-комн., 38 м², 9/10 этаж · Сарайшык р-н

На карте

Цена

24 500 000 ₸

За м²

644 737 ₸/м²

улица: 443 034 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (20) просят в среднем 682 908 ₸/м²: эта — −5,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 15 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 745 000 ₸

Доходность брутто

15,7%

Доходность нетто

12,3%

Окупится за

8,1 лет

Чистыми в месяц

253 690 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

317 654 ₸

Кредит

19 600 000 ₸

Переплата

56 637 015 ₸

Платёж по кредиту317 654 ₸

Аренда320 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.