2-комнатная квартира 38,4 м², мкр Калкаман-2, Алматы

2-комн., 38,4 м², 8/9 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 999 000 ₸

За м²

572 891 ₸/м²

улица: 564 286 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1989

Похожие квартиры рядом (16) просят в среднем 589 213 ₸/м²: эта — −2,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена21 999 000 ₸
8 ноября 2026 г. · снова в продаже21 999 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 93 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 218 990 ₸

Доходность брутто

13,6%

Доходность нетто

10,6%

Окупится за

9,4 лет

Чистыми в месяц

196 992 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 399 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

285 228 ₸

Кредит

17 599 200 ₸

Переплата

50 855 416 ₸

Платёж по кредиту285 228 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 35 228 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.