2-комнатная квартира 36,7 м², мкр Калкаман-2, Алматы
2-комн., 36,7 м², 3/5 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
17 000 000 ₸
За м²
463 215 ₸/м²
улица: 574 907 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2005
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
17,6%
Доходность нетто
13,9%
Окупится за
7,2 лет
Чистыми в месяц
199 096 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
220 413 ₸
Кредит
13 600 000 ₸
Переплата
39 299 154 ₸
Платёж по кредиту220 413 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 29 587 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 712 500 ₸/м².
2-комн., 36 м², 5/5 этажмкр Калкаман-2, Наурызбайский р-н · 0 м16 500 000 ₸458 333 ₸/м² −36%
2-комн., 43,7 м², 10/10 этажмкр Калкаман-2, Наурызбайский р-н · 91 м30 000 000 ₸686 499 ₸/м² −4%
2-комн., 38,4 м², 8/9 этажмкр Калкаман-2, Наурызбайский р-н · 106 м21 990 000 ₸572 656 ₸/м² −20%
2-комн., 38,4 м², 8/9 этажмкр Калкаман-2, Наурызбайский р-н · 106 м21 999 000 ₸572 891 ₸/м² −20%
2-комн., 44 м², 9/12 этажАшимова, Наурызбайский р-н · 162 м38 000 000 ₸863 636 ₸/м² +21%
2-комн., 42,2 м², 5/5 этажмкр Калкаман-2, Наурызбайский р-н · 169 м25 400 000 ₸601 896 ₸/м² −16%
2-комн., 42,2 м², 5/5 этажмкр Калкаман-2, Наурызбайский р-н · 169 м25 200 000 ₸597 156 ₸/м² −16%
2-комн., 42 м², 2/5 этажмкр Калкаман-2, Наурызбайский р-н · 169 м30 500 000 ₸726 191 ₸/м²
2-комн., 32 м², 5/12 этажмкр Калкаман-2, Ул.Ашимова, Наурызбайский р-н · 231 м28 500 000 ₸890 625 ₸/м² +25%
2-комн., 42 м², 10/12 этажКалкаман, Наурызбайский р-н · 455 м31 000 000 ₸738 095 ₸/м² +4%
2-комн., 42 м², 10/12 этажКалкаман, Наурызбайский р-н · 510 м33 000 000 ₸785 714 ₸/м² +10%
2-комн., 43,4 м², 7/11 этажмкр Теректы, Микрорайон Теректи, Алатауский р-н · 933 м24 000 000 ₸552 995 ₸/м² −22%