Realtby

2-комнатная квартира 38 м², Кабанбай батыр, Астана

2-комн., 38 м², 3/17 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
31 000 000 ₸
За м²
815 790 ₸/м²
улица: 767 442 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
2020

Похожие квартиры рядом (16) просят в среднем 815 790 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
  7. 2 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
  8. 3 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
  9. 3 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
  10. 4 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
  11. 4 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
  12. 5 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
  13. 5 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
  14. 6 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
  15. 6 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
  16. 10 ноября 2026 г. · снова в продаже31 000 000 ₸
  17. 11 ноября 2026 г. · выставлена31 500 000 ₸
  18. 13 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
  19. 13 ноября 2026 г. · снова в продаже31 000 000 ₸
  20. 14 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
234 454 ₸
0 ₸42 202 000 ₸84 404 000 ₸05101520253011,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
401 930 ₸
Кредит
24 800 000 ₸
Переплата
71 663 162 ₸
Платёж по кредиту401 930 ₸
Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 101 930 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 855 556 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.