Realtby

2-комнатная квартира 36,7 м², Кайыма Мухамедханова, Астана

2-комн., 36,7 м², 10/10 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
20 990 000 ₸
За м²
571 935 ₸/м²
улица: 686 755 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,3%
было 21 490 000 ₸

Похожие квартиры рядом (89) просят в среднем 566 751 ₸/м²: эта — +0,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена21 490 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена21 490 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена21 490 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена21 490 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена21 490 000 ₸
  6. 3 ноября 2026 г. · выставлена21 490 000 ₸
  7. 3 ноября 2026 г. · выставлена21 490 000 ₸
  8. 9 ноября 2026 г. · выставлена21 490 000 ₸
  9. 10 ноября 2026 г. · выставлена20 990 000 ₸
  10. 10 ноября 2026 г. · выставлена20 990 000 ₸
  11. 10 ноября 2026 г. · новая цена20 990 000 ₸
  12. 10 ноября 2026 г. · выставлена20 990 000 ₸
  13. 10 ноября 2026 г. · выставлена20 990 000 ₸
  14. 10 ноября 2026 г. · новая цена20 990 000 ₸
  15. 10 ноября 2026 г. · новая цена20 990 000 ₸
  16. 10 ноября 2026 г. · новая цена20 990 000 ₸
  17. 10 ноября 2026 г. · новая цена20 990 000 ₸
  18. 11 ноября 2026 г. · новая цена20 990 000 ₸
  19. 13 ноября 2026 г. · снова в продаже20 990 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
15,4%
Доходность нетто
12,1%
Окупится за
8,3 лет
Чистыми в месяц
213 917 ₸
0 ₸38 505 000 ₸77 010 000 ₸0510152025308,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
272 145 ₸
Кредит
16 792 000 ₸
Переплата
48 522 896 ₸
Платёж по кредиту272 145 ₸
Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 642 857 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.