2-комнатная квартира 36,7 м², Айтматова, Астана

2-комн., 36,7 м², 10/10 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 490 000 ₸

За м²

585 559 ₸/м²

улица: 572 917 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

2017

Похожие квартиры рядом (95) просят в среднем 528 947 ₸/м²: эта — +10,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена21 490 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 490 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 490 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена21 490 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена21 490 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена21 490 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена21 490 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена21 490 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 54 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 704 900 ₸

Доходность брутто

15,1%

Доходность нетто

11,8%

Окупится за

8,5 лет

Чистыми в месяц

213 706 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 298 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

278 628 ₸

Кредит

17 192 000 ₸

Переплата

49 678 754 ₸

Платёж по кредиту278 628 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.