2-комнатная квартира 37 м², Абай, Уральск
2-комн., 37 м², 9/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
11 000 000 ₸
За м²
297 297 ₸/м²
улица: 298 649 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
1983
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена11 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,4%
Доходность нетто
12,9%
Окупится за
7,8 лет
Чистыми в месяц
119 121 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
142 620 ₸
Кредит
8 800 000 ₸
Переплата
25 428 864 ₸
Платёж по кредиту142 620 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 305 430 ₸/м².
2-комн., 44 м², 2/5 этажхусаинова · 94 м16 500 000 ₸375 000 ₸/м² +23%
2-комн., 44 м², 2/5 этажХусаинова · 132 м16 500 000 ₸375 000 ₸/м² +23%
2-комн., 43 м², 9/9 этажмкр Школьник, Абая · 275 м7 500 000 ₸174 419 ₸/м² −43%
2-комн., 40 м², 4/9 этажАбая · 275 м8 300 000 ₸207 500 ₸/м² −32%
2-комн., 35 м², 7/9 этажАбай · 275 м9 700 000 ₸277 143 ₸/м² −9%
2-комн., 40 м², 4/9 этажАбая · 275 м8 300 000 ₸207 500 ₸/м² −32%
2-комн., 40 м², 3/9 этажАбая · 275 м11 000 000 ₸275 000 ₸/м² −10%
2-комн., 40 м², 3/9 этажПрАбая · 275 м10 300 000 ₸257 500 ₸/м² −16%
2-комн., 41,7 м², 8/9 этажАбая · 275 м7 500 000 ₸179 727 ₸/м² −41%
2-комн., 40 м², 4/9 этажАбая · 275 м8 300 000 ₸207 500 ₸/м² −32%
2-комн., 42 м², 7/9 этажАбая · 275 м7 500 000 ₸178 571 ₸/м² −42%
2-комн., 40 м², 4/9 этажАбая · 310 м8 300 000 ₸207 500 ₸/м² −32%