2-комнатная квартира 37 м², А 91, Астана
2-комн., 37 м², 2/9 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 499 000 ₸
За м²
581 054 ₸/м²
улица: 654 226 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена21 499 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14%
Доходность нетто
10,9%
Окупится за
9,2 лет
Чистыми в месяц
197 203 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
278 745 ₸
Кредит
17 199 200 ₸
Переплата
49 699 559 ₸
Платёж по кредиту278 745 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 28 745 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 681 579 ₸/м².
2-комн., 36,3 м², 2/9 этажА 91, Алматы р-н · 0 м21 500 000 ₸592 287 ₸/м² −13%
2-комн., 41 м², 3/9 этажКалдаякова, Алматы р-н · 0 м24 000 000 ₸585 366 ₸/м² −14%
2-комн., 37 м², 5/9 этажА 91, Алматы р-н · 4 м25 000 000 ₸675 676 ₸/м²
2-комн., 36 м², 4/8 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 117 м21 500 000 ₸597 222 ₸/м² −12%
2-комн., 36 м², 4/8 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 117 м21 499 000 ₸597 194 ₸/м² −12%
2-комн., 43 м², 7/9 этажА 91, Сарайшык р-н · 119 м22 500 000 ₸523 256 ₸/м² −23%
2-комн., 36 м², 4/8 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 148 м20 999 000 ₸583 306 ₸/м² −14%
2-комн., 37 м², 4/7 этажА.Байтурсынова, Сарайшык р-н · 191 м25 600 000 ₸691 892 ₸/м²
2-комн., 34 м², 5/7 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 191 м24 000 000 ₸705 882 ₸/м² +4%
2-комн., 36,5 м², 2/9 этажА91, Алматы р-н · 240 м23 000 000 ₸630 137 ₸/м² −8%
2-комн., 36,1 м², 2/9 этажА91, Сарайшык р-н · 240 м23 550 000 ₸652 355 ₸/м² −4%
2-комн., 43,3 м², 8/9 этажА-91, Сарайшык р-н · 255 м27 500 000 ₸635 104 ₸/м² −7%