2-комнатная квартира 43 м², А 91, Астана
2-комн., 43 м², 7/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 500 000 ₸
За м²
523 256 ₸/м²
улица: 631 579 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,3%
Доходность нетто
10,4%
Окупится за
9,6 лет
Чистыми в месяц
196 781 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 41 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 670 000 ₸/м².
2-комн., 45 м², 8/9 этажА 91, Алматы р-н · 0 м22 000 000 ₸488 889 ₸/м² −27%
2-комн., 50 м², 3/7 этажА 91, Алматы р-н · 0 м28 500 000 ₸570 000 ₸/м² −15%
2-комн., 36 м², 4/8 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 112 м20 999 000 ₸583 306 ₸/м² −13%
2-комн., 38 м², 6/9 этажА 91, Алматы р-н · 119 м23 000 000 ₸605 263 ₸/м² −10%
2-комн., 37 м², 5/9 этажА 91, Алматы р-н · 119 м25 000 000 ₸675 676 ₸/м²
2-комн., 41 м², 3/9 этажКалдаякова, Алматы р-н · 119 м24 000 000 ₸585 366 ₸/м² −13%
2-комн., 36,5 м², 2/9 этажА91, Алматы р-н · 121 м23 000 000 ₸630 137 ₸/м² −6%
2-комн., 36,1 м², 2/9 этажА91, Сарайшык р-н · 121 м23 550 000 ₸652 355 ₸/м² −3%
2-комн., 43,3 м², 8/9 этажА-91, Сарайшык р-н · 137 м27 500 000 ₸635 104 ₸/м² −5%
2-комн., 36 м², 4/8 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 138 м21 499 000 ₸597 194 ₸/м² −11%
2-комн., 38 м², 8/8 этажБайтурсынова, Алматы р-н · 138 м25 000 000 ₸657 895 ₸/м²
2-комн., 36 м², 4/8 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 138 м21 500 000 ₸597 222 ₸/м² −11%