2-комнатная квартира 36 м², Шевченко, Кокшетау

2-комн., 36 м², 5/5 этаж

На карте

Цена

10 500 000 ₸

За м²

291 667 ₸/м²

улица: 236 921 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

1988

Похожие квартиры рядом (70) просят в среднем 301 429 ₸/м²: эта — −3,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена10 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 10 605 000 ₸

Доходность брутто

17,7%

Доходность нетто

14%

Окупится за

7,2 лет

Чистыми в месяц

123 456 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

136 138 ₸

Кредит

8 400 000 ₸

Переплата

24 273 007 ₸

Платёж по кредиту136 138 ₸

Аренда155 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 18 862 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.