2-комнатная квартира 36 м², Шашкина, Алматы

2-комн., 36 м², 9/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

45 700 000 ₸

За м²

1 269 444 ₸/м²

улица: 896 552 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,2%

было 47 720 600 ₸

Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 943 750 ₸/м²: эта — +34,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена47 188 400 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена47 720 600 ₸
14 ноября 2026 г. · новая цена45 700 000 ₸
15 ноября 2026 г. · новая цена46 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 43 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 46 157 000 ₸

Доходность брутто

9,2%

Доходность нетто

Окупится за

14,3 лет

Чистыми в месяц

269 518 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 140 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

592 522 ₸

Кредит

36 560 000 ₸

Переплата

105 645 372 ₸

Платёж по кредиту592 522 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 242 522 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.