2-комнатная квартира 43,1 м², мкр Коктем-1, Алматы
2-комн., 43,1 м², 1/4 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 900 000 ₸
За м²
763 341 ₸/м²
улица: 873 418 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1970
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена32 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,5%
Доходность нетто
10,5%
Окупится за
9,5 лет
Чистыми в месяц
291 405 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
426 564 ₸
Кредит
26 320 000 ₸
Переплата
76 055 421 ₸
Платёж по кредиту426 564 ₸
Аренда370 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 56 564 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 940 000 ₸/м².
2-комн., 43,1 м², 1/4 этажмкр Коктем-1, Бостандыкский р-н · 2 м32 900 000 ₸763 341 ₸/м² −19%
2-комн., 50 м², 4/5 этажмкр Коктем-1, Бостандыкский р-н · 30 м49 000 000 ₸980 000 ₸/м² +4%
2-комн., 45 м²мкр Коктем-1, Бостандыкский р-н · 31 м41 500 000 ₸922 222 ₸/м²
2-комн., 43 м², 3/4 этажмкр Коктем-1, Бостандыкский р-н · 102 м31 500 000 ₸732 558 ₸/м² −22%
2-комн., 50 м², 4/5 этажмкр Коктем-1, Бостандыкский р-н · 111 м49 000 000 ₸980 000 ₸/м² +4%
2-комн., 45 м², 4/4 этажмкр Коктем-1, Бостандыкский р-н · 125 м42 500 000 ₸944 444 ₸/м²
2-комн., 50 м², 4/5 этажмкр Коктем-1, Бостандыкский р-н · 141 м49 000 000 ₸980 000 ₸/м² +4%
2-комн., 50 м², 4/5 этажмкр Коктем-1, Бостандыкский р-н · 149 м50 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² +6%
2-комн., 35,4 м²мкр Коктем-1, Бостандыкский р-н · 150 м32 000 000 ₸903 955 ₸/м² −4%
2-комн., 39,5 м², 1/4 этажмкр Коктем-1, Бостандыкский р-н · 164 м34 500 000 ₸873 418 ₸/м² −7%
2-комн., 48,5 м², 3/4 этажмкр Коктем-1, Бостандыкский р-н · 198 м35 000 000 ₸721 650 ₸/м² −23%
2-комн., 46 м², 3/4 этажМкр Коктем-1, Бостандыкский р-н · 227 м35 000 000 ₸760 870 ₸/м² −19%