Realtby

2-комнатная квартира 36 м², Назарбаева, Кокшетау

2-комн., 36 м², 6/6 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
8 200 000 ₸
За м²
227 778 ₸/м²
улица: 392 157 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1990
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена8 200 000 ₸
  2. 2 ноября 2026 г. · выставлена8 200 000 ₸
  3. 2 ноября 2026 г. · выставлена8 200 000 ₸
  4. 2 ноября 2026 г. · выставлена8 200 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
26,3%
Доходность нетто
21%
Окупится за
4,8 года
Чистыми в месяц
145 049 ₸
0 ₸26 109 000 ₸52 218 000 ₸0510152025304,8 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
106 317 ₸
Кредит
6 560 000 ₸
Переплата
18 956 062 ₸
Платёж по кредиту106 317 ₸
Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 73 683 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 369 048 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.