2-комнатная квартира 37,2 м², Назарбаева, Кокшетау

2-комн., 37,2 м², 2/9 этаж

На карте

Цена

13 000 000 ₸

За м²

349 462 ₸/м²

улица: 392 507 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1989

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 251 429 ₸/м²: эта — +39%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 11 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 13 130 000 ₸

Доходность брутто

21,2%

Доходность нетто

16,8%

Окупится за

5,9 лет

Чистыми в месяц

184 279 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

168 551 ₸

Кредит

10 400 000 ₸

Переплата

30 052 294 ₸

Платёж по кредиту168 551 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 61 449 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.