2-комнатная квартира 35,9 м², Металлургов, Актобе

2-комн., 35,9 м², 1/4 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

6 500 000 ₸

За м²

181 059 ₸/м²

улица: 181 058 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

1971

Похожие квартиры рядом (20) просят в среднем 195 436 ₸/м²: эта — −7,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена6 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 6 565 000 ₸

Доходность брутто

24%

Доходность нетто

19,1%

Окупится за

5,2 лет

Чистыми в месяц

104 515 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

84 276 ₸

Кредит

5 200 000 ₸

Переплата

15 026 147 ₸

Платёж по кредиту84 276 ₸

Аренда130 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 45 724 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.