2-комнатная квартира 38,9 м², мкр Жилгородок, Маресьева, Актобе
2-комн., 38,9 м², 1/2 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
7 500 000 ₸
За м²
192 802 ₸/м²
улица: 281 414 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
1960
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена7 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
22,4%
Доходность нетто
17,8%
Окупится за
5,6 лет
Чистыми в месяц
112 344 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
97 241 ₸
Кредит
6 000 000 ₸
Переплата
17 337 862 ₸
Платёж по кредиту97 241 ₸
Аренда140 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 42 759 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 237 020 ₸/м².
2-комн., 42 м², 2/2 этажмкр Жилгородок, Маресьева · 57 м9 000 000 ₸214 286 ₸/м² −10%
2-комн., 42,5 м², 4/4 этажмкр Жилгородок, Маресьева · 57 м9 700 000 ₸228 235 ₸/м² −4%
2-комн., 43,2 м², 3/3 этажмкр Жилгородок, Маресьева · 68 м11 000 000 ₸254 630 ₸/м² +7%
2-комн., 44,1 м², 1/2 этажКасиподак · 76 м12 000 000 ₸272 109 ₸/м² +15%
2-комн., 45 м², 2/2 этажмкр Жилгородок, Касиподак · 76 м8 500 000 ₸188 889 ₸/м² −20%
2-комн., 42 м², 1/2 этажмкр Жилгородок, Маресьева · 102 м11 000 000 ₸261 905 ₸/м² +10%
2-комн., 41,4 м², 2/3 этажмкр Жилгородок, переулок Касиподак · 159 м9 500 000 ₸229 469 ₸/м² −3%
2-комн., 45 м², 3/3 этажКасиподак · 167 м8 900 000 ₸197 778 ₸/м² −17%
2-комн., 34 м², 1/3 этажмкр Жилгородок, ул. Касиподак · 172 м5 900 000 ₸173 529 ₸/м² −27%
2-комн., 34 м², 3/4 этажмкр Шанхай · 172 м6 000 000 ₸176 471 ₸/м² −26%
2-комн., 42 м², 2/3 этажмкр Жилгородок, Пер.Касиподак · 262 м11 700 000 ₸278 571 ₸/м² +18%
2-комн., 45,6 м², 2/2 этажмкр Жилгородок, Ливенцова · 264 м15 000 000 ₸328 947 ₸/м² +39%