2-комнатная квартира 36 м², Крупская, Тараз
2-комн., 36 м², 1/2 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
10 500 000 ₸
За м²
291 667 ₸/м²
улица: 291 667 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1971
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена10 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,7%
Доходность нетто
10,7%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
94 581 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
136 138 ₸
Кредит
8 400 000 ₸
Переплата
24 273 007 ₸
Платёж по кредиту136 138 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 16 138 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 312 500 ₸/м².
2-комн., 38 м², 1/2 этажмангилик ел · 0 м10 500 000 ₸276 316 ₸/м² −12%
2-комн., 39 м², 1/2 этажМангилик Ел · 33 м9 600 000 ₸246 154 ₸/м² −21%
2-комн., 38 м², 1/2 этажМангилик Ел · 83 м16 900 000 ₸444 737 ₸/м² +42%
2-комн., 42 м², 2/4 этажШешен · 1244 м11 999 999 ₸285 714 ₸/м² −9%
2-комн., 35 м², 3/5 этажЫбырайым Сулейманова · 1319 м13 000 000 ₸371 429 ₸/м² +19%
2-комн., 35 м², 2/5 этажСулейманова · 1319 м18 000 000 ₸514 286 ₸/м² +65%
2-комн., 40 м², 4/4 этажпр.Жамбыла · 1455 м12 500 000 ₸312 500 ₸/м²
2-комн., 40,9 м², 2/4 этажжамбыла · 1455 м13 482 000 ₸329 633 ₸/м² +5%
2-комн., 42 м², 2/4 этажАскарова · 1499 м12 000 000 ₸285 714 ₸/м² −9%