2-комнатная квартира 35 м², мкр Салтанат, Тараз
2-комн., 35 м², 1/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
8 000 000 ₸
За м²
228 571 ₸/м²
улица: 296 875 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1975
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена8 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
18%
Доходность нетто
14,2%
Окупится за
7 лет
Чистыми в месяц
95 633 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
103 724 ₸
Кредит
6 400 000 ₸
Переплата
18 493 719 ₸
Платёж по кредиту103 724 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 16 276 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 285 714 ₸/м².
2-комн., 42 м², 3/5 этажмкр Салтанат · 370 м10 800 808 ₸257 162 ₸/м² −10%
2-комн., 30 м², 5/5 этажмкр Салтанат · 414 м15 000 000 ₸500 000 ₸/м² +75%
2-комн., 40 м², 1/5 этаж4 мкр.Салтанат · 488 м12 500 000 ₸312 500 ₸/м² +9%
2-комн., 40 м², 2/5 этажмкр Талас · 579 м15 000 000 ₸375 000 ₸/м² +31%
2-комн., 42 м², 4/5 этажмкр Жайлау, МкрТалас · 646 м12 000 000 ₸285 714 ₸/м²
2-комн., 40 м², 5/5 этажТалас(6) мкр · 647 м11 500 000 ₸287 500 ₸/м²
2-комн., 40 м², 4/5 этажмик Акбулак 12 дом · 727 м10 500 000 ₸262 500 ₸/м² −8%
2-комн., 42 м², 5/5 этажАкбулак · 758 м10 500 000 ₸250 000 ₸/м² −13%
2-комн., 36 м², 4/4 этаж5 мкр Қарасу · 769 м6 500 000 ₸180 556 ₸/м² −37%
2-комн., 34 м², 5/5 этажмкр Акбулак · 777 м13 000 000 ₸382 353 ₸/м² +34%
2-комн., 36 м², 2/4 этажмкр Карасу · 823 м7 500 000 ₸208 333 ₸/м² −27%
2-комн., 42 м², 1/5 этажмкр Акбулак · 875 м12 000 000 ₸285 714 ₸/м²