2-комнатная квартира 42 м², мкр Салтанат, Тараз

2-комн., 42 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

10 800 808 ₸

За м²

257 162 ₸/м²

улица: 296 875 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,8%

было 10 999 999 ₸

Похожие квартиры рядом (75) просят в среднем 276 596 ₸/м²: эта — −7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена10 999 999 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена10 800 808 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 114 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 10 908 816 ₸

Доходность брутто

12,2%

Доходность нетто

9,5%

Окупится за

10,5 лет

Чистыми в месяц

86 205 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 160 162 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

140 038 ₸

Кредит

8 640 646 ₸

Переплата

24 968 389 ₸

Платёж по кредиту140 038 ₸

Аренда110 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 30 038 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.