2-комнатная квартира 104,5 м², Омарова, Алматы

2-комн., 104,5 м², 8/8 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

109 000 000 ₸

За м²

1 043 062 ₸/м²

улица: 690 282 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (49) просят в среднем 1 009 615 ₸/м²: эта — +3,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена109 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 7 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 110 090 000 ₸

Доходность брутто

5,5%

Доходность нетто

Окупится за

25 лет

Чистыми в месяц

366 629 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %21 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 413 237 ₸

Кредит

87 200 000 ₸

Переплата

251 976 926 ₸

Платёж по кредиту1 413 237 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 913 237 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.