2-комнатная квартира 113,2 м², Омарова, Алматы
2-комн., 113,2 м², 4/10 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
80 000 000 ₸
За м²
706 714 ₸/м²
улица: 680 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2013
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена80 000 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · снова в продаже80 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,4%
Доходность нетто
7,2%
Окупится за
14 лет
Чистыми в месяц
481 958 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
1 037 238 ₸
Кредит
64 000 000 ₸
Переплата
184 937 193 ₸
Платёж по кредиту1 037 238 ₸
Аренда625 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 412 238 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 995 717 ₸/м².
2-комн., 120 м², 4/7 этажОмарова, Медеуский р-н · 0 м71 990 000 ₸599 917 ₸/м² −40%
2-комн., 96 м²Омарова, Медеуский р-н · 0 м63 000 000 ₸656 250 ₸/м² −34%
2-комн., 113 м², 4/7 этажОмарова, Медеуский р-н · 0 м70 000 000 ₸619 469 ₸/м² −38%- 2-комн., 100 м², 1/8 этажмкр Юбилейный, Омарова, Медеуский р-н · 0 м100 000 000 ₸1 000 000 ₸/м²
2-комн., 123,5 м², 1/5 этажОмаровой, Медеуский р-н · 145 м135 000 000 ₸1 093 117 ₸/м² +10%
2-комн., 93,4 м², 2/4 этажОмарова, Медеуский р-н · 192 м93 000 000 ₸995 717 ₸/м²