2-комнатная квартира 99,6 м², Косшыгулулы, Астана
2-комн., 99,6 м², 3/9 этаж · Сарыарка р-н
Цена
45 000 000 ₸
За м²
451 807 ₸/м²
улица: 513 158 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,3%
Доходность нетто
7,1%
Окупится за
14 лет
Чистыми в месяц
269 813 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
583 447 ₸
Кредит
36 000 000 ₸
Переплата
104 027 171 ₸
Платёж по кредиту583 447 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 233 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 470 238 ₸/м².
2-комн., 100 м², 4/9 этажШаймерден Косшыгулулы, Алматы р-н · 1 м45 000 000 ₸450 000 ₸/м² −4%
2-комн., 81 м², 6/7 этажШаймерден Косшыгулулы, Сарыарка р-н · 110 м45 000 000 ₸555 556 ₸/м² +18%
2-комн., 88 м², 5/14 этажШаймерден Косшыгулулы, Сарыарка р-н · 313 м40 000 000 ₸454 546 ₸/м² −3%
2-комн., 82,1 м², 9/10 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 739 м45 500 000 ₸554 202 ₸/м² +18%
2-комн., 83 м², 10/12 этажКенесары, Сарыарка р-н · 780 м36 400 000 ₸438 554 ₸/м² −7%
2-комн., 88,7 м², 4/16 этажБогенбай батыра, Сарыарка р-н · 781 м38 900 000 ₸438 557 ₸/м² −7%
2-комн., 84 м², 14/16 этажБогенбай батыра, Сарыарка р-н · 781 м39 500 000 ₸470 238 ₸/м²
2-комн., 80 м², 7/10 этажСарыарка, Сарыарка р-н · 827 м28 990 000 ₸362 375 ₸/м² −23%
2-комн., 80 м², 7/10 этажСарыарка, Сарыарка р-н · 827 м30 500 000 ₸381 250 ₸/м² −19%
2-комн., 80 м², 12/13 этажСарыарка, Сарыарка р-н · 827 м34 500 000 ₸431 250 ₸/м² −8%
2-комн., 80 м², 9/10 этажСарыарка, Сарыарка р-н · 900 м35 500 000 ₸443 750 ₸/м² −6%
2-комн., 84 м², 13/20 этажКенесары, Сарыарка р-н · 938 м42 000 000 ₸500 000 ₸/м² +6%