2-комнатная квартира 80 м², Сарыарка, Астана
2-комн., 80 м², 7/10 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 990 000 ₸
За м²
362 375 ₸/м²
улица: 498 960 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2010
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена28 990 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,4%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,4 лет
Чистыми в месяц
235 300 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
375 869 ₸
Кредит
23 192 000 ₸
Переплата
67 016 615 ₸
Платёж по кредиту375 869 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 75 869 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 475 862 ₸/м².
2-комн., 80 м², 7/10 этажСарыарка, Сарыарка р-н · 0 м30 500 000 ₸381 250 ₸/м² −20%
2-комн., 80 м², 12/13 этажСарыарка, Сарыарка р-н · 0 м34 500 000 ₸431 250 ₸/м² −9%
2-комн., 77 м², 5/12 этажСарыарка, Сарыарка р-н · 0 м35 000 000 ₸454 546 ₸/м² −4%
2-комн., 80 м², 9/10 этажСарыарка, Сарыарка р-н · 93 м35 500 000 ₸443 750 ₸/м² −7%
2-комн., 71,2 м², 5/9 этажСарыарка, Сарыарка р-н · 93 м31 000 000 ₸435 393 ₸/м² −9%
2-комн., 65,5 м², 4/9 этажБ.Сокпакбаева, Сарыарка р-н · 138 м28 000 000 ₸427 481 ₸/м² −10%
2-комн., 65 м², 4/9 этажБ.Сокпакбаева, Сарыарка р-н · 138 м45 000 000 ₸692 308 ₸/м² +45%
2-комн., 65,7 м², 6/9 этажБердибек Сокпакбаев · 138 м33 000 000 ₸502 666 ₸/м² +6%
2-комн., 68 м², 4/9 этажБ.Сокпакбаева, Сарыарка р-н · 138 м28 000 000 ₸411 765 ₸/м² −13%
2-комн., 65,6 м², 9/10 этажБ.Сокпакбаева, Сарыарка р-н · 138 м27 999 999 ₸426 829 ₸/м² −10%
2-комн., 67 м², 2/9 этажБ.Сокпакбаева, Сарыарка р-н · 138 м29 000 000 ₸433 159 ₸/м² −9%
2-комн., 65,7 м², 2/9 этажБ.Сокпакбаева, Сарыарка р-н · 138 м28 500 000 ₸434 120 ₸/м² −9%