1-комнатная квартира 57,8 м², Республики, Шымкент
1-комн., 57,8 м², 3/4 этаж · Енбекшинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
17 352 316 ₸
За м²
300 473 ₸/м²
улица: 390 625 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1964
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена17 352 316 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,4%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,5 лет
Чистыми в месяц
116 448 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
224 981 ₸
Кредит
13 881 853 ₸
Переплата
40 113 608 ₸
Платёж по кредиту224 981 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 74 981 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 260 000 ₸/м².
1-комн., 60 м², 2/5 этажмкр Карасу, Аль-Фарабийский р-н · 733 м16 000 000 ₸266 667 ₸/м² +3%
1-комн., 48,9 м², 2/2 этажРеспублика, Туран р-н · 870 м12 000 000 ₸245 399 ₸/м² −6%
1-комн., 55 м², 3/4 этажРеспублика, Енбекшинский р-н · 920 м13 500 000 ₸245 455 ₸/м² −6%
1-комн., 50 м², 4/4 этажБейбітшілік 2а, Аль-Фарабийский р-н · 993 м13 000 000 ₸260 000 ₸/м²