1-комнатная квартира 57 м², Самал, Уральск
1-комн., 57 м², 8/9 этаж
Цена
21 000 000 ₸
За м²
368 421 ₸/м²
улица: 409 534 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,6%
Доходность нетто
6,5%
Окупится за
15,4 лет
Чистыми в месяц
114 913 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
272 275 ₸
Кредит
16 800 000 ₸
Переплата
48 546 013 ₸
Платёж по кредиту272 275 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 122 275 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 407 407 ₸/м².
1-комн., 49 м², 10/10 этажСамал · 0 м21 990 000 ₸448 776 ₸/м² +10%
1-комн., 46,9 м², 6/9 этажСамал · 49 м23 500 000 ₸501 066 ₸/м² +23%
1-комн., 46,9 м², 4/9 этажСамал · 49 м14 900 000 ₸317 697 ₸/м² −22%
1-комн., 49,4 м², 4/9 этажСамал · 84 м22 200 000 ₸449 393 ₸/м² +10%
1-комн., 50 м², 7/9 этажСамал · 84 м15 000 000 ₸300 000 ₸/м² −26%
1-комн., 56 м², 6/10 этажСамал · 84 м23 500 000 ₸419 643 ₸/м² +3%
1-комн., 56 м², 6/10 этажСамал · 116 м23 500 000 ₸419 643 ₸/м² +3%
1-комн., 50 м², 7/10 этажмкр Жана Орда, Самал · 116 м24 500 000 ₸490 000 ₸/м² +20%
1-комн., 46 м², 4/9 этажКоняхина · 164 м15 500 000 ₸336 957 ₸/м² −17%
1-комн., 49,7 м², 5/9 этажСамал · 168 м20 000 000 ₸402 415 ₸/м²
1-комн., 53 м², 2/9 этажСамал · 168 м22 900 000 ₸432 076 ₸/м² +6%
1-комн., 53 м², 1/9 этажсамал · 168 м15 900 000 ₸300 000 ₸/м² −26%