1-комнатная квартира 49 м², Самал, Уральск

1-комн., 49 м², 10/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 990 000 ₸

За м²

448 776 ₸/м²

улица: 409 429 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (61) просят в среднем 431 818 ₸/м²: эта — +3,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена21 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 56 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 209 900 ₸

Доходность брутто

7,6%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,4 лет

Чистыми в месяц

106 246 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 398 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

285 111 ₸

Кредит

17 592 000 ₸

Переплата

50 834 611 ₸

Платёж по кредиту285 111 ₸

Аренда140 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 145 111 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.