1-комнатная квартира 54,5 м², Победы, Костанай

1-комн., 54,5 м², 9/11 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

32 155 000 ₸

За м²

590 000 ₸/м²

улица: 490 000 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (51) просят в среднем 490 000 ₸/м²: эта — +20,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена32 155 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена32 155 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 35 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 32 476 550 ₸

Доходность брутто

8,2%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16,1 лет

Чистыми в месяц

167 968 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 431 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

416 905 ₸

Кредит

25 724 000 ₸

Переплата

74 333 193 ₸

Платёж по кредиту416 905 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 196 905 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.