1-комнатная квартира 52 м², мкр Акбулак, Алматы
1-комн., 52 м², 9 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 800 000 ₸
За м²
573 077 ₸/м²
улица: 578 125 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2010
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена29 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,9%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
14,8 лет
Чистыми в месяц
168 959 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
386 371 ₸
Кредит
23 840 000 ₸
Переплата
68 889 105 ₸
Платёж по кредиту386 371 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 166 371 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 579 546 ₸/м².
1-комн., 50,5 м², 6/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 38 м33 500 000 ₸663 366 ₸/м² +14%
1-комн., 50,5 м², 4/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 38 м32 500 000 ₸643 564 ₸/м² +11%
1-комн., 50,5 м², 4/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 118 м31 000 000 ₸613 861 ₸/м² +6%
1-комн., 50,5 м², 9/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 142 м32 000 000 ₸633 663 ₸/м² +9%
1-комн., 50 м², 4/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 145 м27 500 000 ₸550 000 ₸/м² −5%
1-комн., 50 м², 4/9 этажАкбулак, Алатауский р-н · 145 м27 500 000 ₸550 000 ₸/м² −5%
1-комн., 50 м², 7/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 145 м27 000 000 ₸540 000 ₸/м² −7%
1-комн., 45 м², 12/12 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 146 м31 500 000 ₸700 000 ₸/м² +21%- 1-комн., 50,5 м², 3/9 этажмкр Акбулак, Суатколь, Алатауский р-н · 171 м30 000 000 ₸594 059 ₸/м² +3%
1-комн., 51 м², 7/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 174 м32 500 000 ₸637 255 ₸/м² +10%
1-комн., 44 м², 7/9 этажРыскулова, Алатауский р-н · 238 м30 000 000 ₸681 818 ₸/м² +18%
1-комн., 42 м², 8/9 этажБотакоз, Алатауский р-н · 317 м37 000 000 ₸880 952 ₸/м² +52%