1-комнатная квартира 50 м², мкр Шугыла, Алматы
1-комн., 50 м², 6/10 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 500 000 ₸
За м²
530 000 ₸/м²
улица: 596 491 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,5%
Доходность нетто
7,3%
Окупится за
13,8 лет
Чистыми в месяц
162 098 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
343 585 ₸
Кредит
21 200 000 ₸
Переплата
61 260 445 ₸
Платёж по кредиту343 585 ₸
Аренда210 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 133 585 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 630 435 ₸/м².
1-комн., 41,2 м², 6/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 31 м22 000 000 ₸533 981 ₸/м² −15%
1-комн., 48 м², 10/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 31 м35 000 000 ₸729 167 ₸/м² +16%
1-комн., 46,3 м², 7/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 31 м30 000 000 ₸647 948 ₸/м² +3%
1-комн., 40 м², 6/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 31 м26 000 000 ₸650 000 ₸/м² +3%
1-комн., 46 м², 8/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 31 м28 500 000 ₸619 565 ₸/м²
1-комн., 46 м², 8/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 31 м28 500 000 ₸619 565 ₸/м²
1-комн., 47,3 м², 5/12 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 31 м27 500 000 ₸581 395 ₸/м² −8%
1-комн., 40 м², 6/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 31 м24 500 000 ₸612 500 ₸/м² −3%
1-комн., 46 м², 6/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 31 м29 000 000 ₸630 435 ₸/м²
1-комн., 42 м², 4/12 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 31 м24 000 000 ₸571 429 ₸/м² −9%
1-комн., 46 м², 8/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 50 м28 900 000 ₸628 261 ₸/м²
1-комн., 41,9 м², 6/9 этажмкр Шугыла 340/4 корпус, Наурызбайский р-н · 85 м30 000 000 ₸715 991 ₸/м² +14%