1-комнатная квартира 41,9 м², мкр Шугыла 340/4 корпус, Алматы
1-комн., 41,9 м², 6/9 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 000 000 ₸
За м²
715 991 ₸/м²
улица: 715 990 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2020
Похожие квартиры рядом (145) просят в среднем 617 021 ₸/м²: эта — +16%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8%
Доходность нетто
6%
Окупится за
16,6 лет
Чистыми в месяц
152 375 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
388 964 ₸
Кредит
24 000 000 ₸
Переплата
69 351 448 ₸
Платёж по кредиту388 964 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 188 964 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 617 021 ₸/м².
1-комн., 38,4 м², 5/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 43 м28 000 000 ₸729 167 ₸/м² +18%
1-комн., 50 м², 6/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 65 м26 500 000 ₸530 000 ₸/м² −14%
1-комн., 50 м², 6/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 65 м26 500 000 ₸530 000 ₸/м² −14%
1-комн., 37 м², 9/12 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 65 м19 830 000 ₸535 946 ₸/м² −13%
1-комн., 39 м², 8/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 65 м21 900 000 ₸561 539 ₸/м² −9%
1-комн., 42 м², 7/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 65 м25 000 000 ₸595 238 ₸/м² −4%
1-комн., 46 м², 6/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 65 м29 000 000 ₸630 435 ₸/м²
1-комн., 35,2 м², 5/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 65 м21 500 000 ₸610 796 ₸/м²
1-комн., 41,2 м², 6/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 65 м22 000 000 ₸533 981 ₸/м² −13%
1-комн., 42,2 м², 4/9 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 65 м23 000 000 ₸545 024 ₸/м² −12%
1-комн., 40 м², 4/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 65 м23 500 000 ₸587 500 ₸/м² −5%
1-комн., 38,2 м², 4/10 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 65 м23 500 000 ₸615 183 ₸/м²