1-комнатная квартира 50 м², мкр Нуртас, Шымкент
1-комн., 50 м², 5/5 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 000 000 ₸
За м²
360 000 ₸/м²
улица: 476 638 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
140 925 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
233 379 ₸
Кредит
14 400 000 ₸
Переплата
41 610 869 ₸
Платёж по кредиту233 379 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 53 379 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 479 167 ₸/м².
1-комн., 47 м², 2/5 этажмкр Нурсат, Мкр Нуртас, Каратауский р-н · 51 м21 000 000 ₸446 809 ₸/м² −7%
1-комн., 50 м², 2/5 этажмкр Нурсат, Мкр.Нуртас, Каратауский р-н · 71 м22 000 000 ₸440 000 ₸/м² −8%
1-комн., 45 м², 7/9 этажмкр Нуртас, Каратауский р-н · 120 м18 900 000 ₸420 000 ₸/м² −12%
1-комн., 40,1 м², 4/5 этажмкр Нуртас, Микрорайон Нуртас, участок 3947/1, Каратауский р-н · 174 м18 700 000 ₸466 334 ₸/м² −3%
1-комн., 41 м², 4/5 этажмкр Нуртас, Микрорайон Нуртас, участок 3947/1, Каратауский р-н · 174 м16 500 000 ₸402 439 ₸/м² −16%
1-комн., 41,2 м², 3/5 этажмкр Нуртас, Микрорайон Нуртас, участок 3947/1, Каратауский р-н · 174 м16 500 000 ₸400 485 ₸/м² −16%
1-комн., 41 м², 9/9 этажмкр Нуртас, Каратауский р-н · 251 м20 500 000 ₸500 000 ₸/м² +4%
1-комн., 40 м², 5/9 этажМкр Нуртас, Каратауский р-н · 267 м18 000 000 ₸450 000 ₸/м² −6%
1-комн., 41 м², 2/5 этажмкр Нуртас, Хан Танири, Каратауский р-н · 288 м17 000 000 ₸414 634 ₸/м² −13%
1-комн., 43,6 м², 2/4 этажМикрорайон Нуртас, Каратауский р-н · 300 м30 875 000 ₸708 142 ₸/м² +48%
1-комн., 40,2 м², 7/9 этажХан танири, Каратауский р-н · 327 м18 000 000 ₸447 761 ₸/м² −7%
1-комн., 45 м², 7/9 этажХан танири, Каратауский р-н · 327 м18 900 000 ₸420 000 ₸/м² −12%