Realtby

1-комнатная квартира 47,2 м², Женис, Астана

1-комн., 47,2 м², 7/16 этаж · Сарыарка р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
22 600 000 ₸
За м²
478 814 ₸/м²
улица: 483 333 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−4,2%
было 23 600 000 ₸

Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 432 184 ₸/м²: эта — +10,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена22 600 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена22 600 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена22 600 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена22 600 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена22 600 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена23 600 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена23 600 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена22 600 000 ₸
  9. 2 ноября 2026 г. · выставлена22 600 000 ₸
  10. 5 ноября 2026 г. · выставлена22 600 000 ₸
  11. 6 ноября 2026 г. · снова в продаже22 600 000 ₸
  12. 6 ноября 2026 г. · выставлена22 600 000 ₸
  13. 9 ноября 2026 г. · снова в продаже22 600 000 ₸
  14. 12 ноября 2026 г. · снова в продаже22 600 000 ₸
  15. 12 ноября 2026 г. · выставлена22 600 000 ₸
  16. 13 ноября 2026 г. · выставлена22 600 000 ₸
  17. 13 ноября 2026 г. · выставлена22 600 000 ₸
  18. 13 ноября 2026 г. · выставлена22 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
155 489 ₸
0 ₸27 988 000 ₸55 976 000 ₸05101520253012,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
293 020 ₸
Кредит
18 080 000 ₸
Переплата
52 244 757 ₸
Платёж по кредиту293 020 ₸
Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 93 020 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 510 441 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.