1-комнатная квартира 38 м², Потанина, Астана
1-комн., 38 м², 10/13 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 000 000 ₸
За м²
421 053 ₸/м²
улица: 445 652 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
158 267 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
207 448 ₸
Кредит
12 800 000 ₸
Переплата
36 987 439 ₸
Платёж по кредиту207 448 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 505 495 ₸/м².
1-комн., 36 м², 8/12 этажПотанинна, Сарыарка р-н · 51 м18 200 000 ₸505 556 ₸/м²
1-комн., 36 м², 13/13 этажПотанина, Сарыарка р-н · 94 м13 000 000 ₸361 111 ₸/м² −29%
1-комн., 35 м², 12/12 этажПотанина, Сарыарка р-н · 94 м16 500 000 ₸471 429 ₸/м² −7%
1-комн., 35,4 м², 13/13 этажПотанина, Сарыарка р-н · 94 м12 990 000 ₸366 949 ₸/м² −27%
1-комн., 40 м², 8/10 этажПотанина, Сарыарка р-н · 94 м20 000 000 ₸500 000 ₸/м²
1-комн., 36 м², 8/12 этажПотанина, Сарыарка р-н · 94 м18 500 000 ₸513 889 ₸/м²
1-комн., 37,3 м², 11/12 этажПотанина, Сарыарка р-н · 94 м20 500 000 ₸549 598 ₸/м² +9%
1-комн., 37,9 м², 4/11 этажПотанина, Сарыарка р-н · 115 м17 400 000 ₸459 103 ₸/м² −9%
1-комн., 31 м², 3/5 этажПотанина, Сарыарка р-н · 183 м14 000 000 ₸451 613 ₸/м² −11%
1-комн., 35 м², 6/14 этажСарыарка, Сарыарка р-н · 250 м16 000 000 ₸457 143 ₸/м² −10%
1-комн., 38 м², 6/18 этажСарыарка, Сарыарка р-н · 293 м21 800 000 ₸573 684 ₸/м² +13%
1-комн., 38 м², 14/14 этажСарыарка, Сарыарка р-н · 293 м15 500 000 ₸407 895 ₸/м² −19%