1-комнатная квартира 47 м², мкр Нурсат, Шымкент
1-комн., 47 м², 3/5 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 500 000 ₸
За м²
457 447 ₸/м²
улица: 437 500 ₸/м²
В продаже с
1 ноября 2026 г.
Год постройки
2011
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,2%
Доходность нетто
8,6%
Окупится за
11,6 лет
Чистыми в месяц
155 952 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
278 758 ₸
Кредит
17 200 000 ₸
Переплата
49 701 871 ₸
Платёж по кредиту278 758 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 78 758 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 541 177 ₸/м².
1-комн., 45,8 м², 2/5 этажмкр Нурсат, Назарбекова, Каратауский р-н · 5 м27 000 000 ₸589 520 ₸/м² +9%
1-комн., 45,8 м², 1/5 этажмкр Нурсат 2, Нұрсәт ш/а, Каратауский р-н · 8 м25 000 000 ₸545 852 ₸/м²
1-комн., 43 м², 7/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 89 м22 000 000 ₸511 628 ₸/м² −5%
1-комн., 45 м², 8/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 104 м19 500 000 ₸433 333 ₸/м² −20%
1-комн., 44,2 м², 9/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 104 м18 500 000 ₸418 552 ₸/м² −23%
1-комн., 44,2 м², 7/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 104 м19 000 000 ₸429 864 ₸/м² −21%
1-комн., 44,2 м², 8/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 115 м21 000 000 ₸475 113 ₸/м² −12%
1-комн., 45 м², 8/9 этажНурсат · 136 м17 000 000 ₸377 778 ₸/м² −30%
1-комн., 41 м², 5/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 152 м26 000 000 ₸634 146 ₸/м² +17%
1-комн., 44,5 м², 5/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 175 м19 000 000 ₸427 447 ₸/м² −21%
1-комн., 49 м², 2/9 этажмкр Нурсат 2, Нұрсәт ш/а, Каратауский р-н · 210 м22 000 000 ₸448 980 ₸/м² −17%
1-комн., 45 м², 4/9 этажмкр Астана, Нурсат, Каратауский р-н · 236 м18 500 000 ₸411 111 ₸/м² −24%