1-комнатная квартира 49 м², Талгат Бигелдинов, Алматы
1-комн., 49 м², 1/7 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
63 999 000 ₸
За м²
1 306 102 ₸/м²
улица: 1 377 600 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−7,2%
было 69 000 000 ₸
Похожие квартиры рядом (151) просят в среднем 1 085 923 ₸/м²: эта — +20,3%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена69 000 000 ₸
- 9 ноября 2026 г. · снова в продаже63 999 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
6,2%
Доходность нетто
4,6%
Окупится за
22 года
Чистыми в месяц
245 317 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
829 778 ₸
Кредит
51 199 200 ₸
Переплата
147 947 443 ₸
Платёж по кредиту829 778 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 499 778 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км.
