1-комнатная квартира 45 м², Байтасова, Алматы

1-комн., 45 м², 2/4 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

95 000 000 ₸

За м²

2 111 111 ₸/м²

улица: 2 000 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (155) просят в среднем 1 090 000 ₸/м²: эта — +93,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена95 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 51 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 95 950 000 ₸

Доходность брутто

4,4%

Доходность нетто

3,1%

Окупится за

32,1 года

Чистыми в месяц

248 771 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 231 720 ₸

Кредит

76 000 000 ₸

Переплата

219 612 917 ₸

Платёж по кредиту1 231 720 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 881 720 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.