1-комнатная квартира 46 м², мкр Шугыла, Алматы

1-комн., 46 м², 8/9 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 999 999 ₸

За м²

630 435 ₸/м²

улица: 592 417 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (141) просят в среднем 625 000 ₸/м²: эта — +0,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

8 ноября 2026 г. · выставлена28 999 999 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 189 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 289 999 ₸

Доходность брутто

8,7%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15,2 лет

Чистыми в месяц

161 046 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

375 999 ₸

Кредит

23 199 999 ₸

Переплата

67 039 730 ₸

Платёж по кредиту375 999 ₸

Аренда210 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 165 999 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.