1-комнатная квартира 46 м², Шалкар, Кокшетау

1-комн., 46 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

12 100 000 ₸

За м²

263 044 ₸/м²

улица: 298 774 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Снижение цены

−34,9%

было 18 600 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена18 600 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена12 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 20 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 12 221 000 ₸

Доходность брутто

19,8%

Доходность нетто

15,7%

Окупится за

6,4 лет

Чистыми в месяц

159 908 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 420 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

156 882 ₸

Кредит

9 680 000 ₸

Переплата

27 971 751 ₸

Платёж по кредиту156 882 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 43 118 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом