Realtby

1-комнатная квартира 38,3 м², Абая, Кокшетау

1-комн., 38,3 м², 2/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
11 112 800 ₸
За м²
290 000 ₸/м²
улица: 330 838 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2027

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена11 112 800 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
20,5%
Доходность нетто
16,3%
Окупится за
6,2 лет
Чистыми в месяц
152 073 ₸
0 ₸27 373 000 ₸54 746 000 ₸0510152025306,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
144 083 ₸
Кредит
8 890 240 ₸
Переплата
25 689 626 ₸
Платёж по кредиту144 083 ₸
Аренда190 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 45 917 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 407 895 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.